Info: Haus bauen? Ja gerne, aber woher kommt das Geld dafür? Brisante Themen wie die US-Immobilienkrise und die Bankenpleiten in Deutschland sind nur zwei Punkte, die mögliche Bauherren von ihrem Vorhaben abhalten. Dabei ist das eigentliche Problem ein ganz anderes: alles steht und fällt mit der richtigen Finanzierung. Ein Investitionsspezialist gibt Tipps.

Info für die Redaktionen: Das Gespräch ist selbstverständlich auch um eine Frage kürzbar (die letzte Antwort ist insbesondere für Sender in Sachsen und Sachsen-Anhalt gedacht).

Anmoderation: Ein bisschen träumen muss erlaubt sein. Der Frühling im eigenen Garten, Sie im Liegestuhl, Ihr Mann mäht den Rasen. Das wäre doch was. Ganz so einfach ist es aber nicht, Häuser oder Wohnungen zu kaufen. Irgendwo muss das nötige Kleingeld schließlich auch herkommen.  Bleibt also nur die Finanzierung und seid der Immobilienkrise in den USA haben viele Angst, damit ein Risiko einzugehen. Sicher ist aber: wer sich richtig beraten lässt, kann ganz schnell mal Zehntausende Euro sparen. Infos dazu gibt es noch bis Sonntag auf der Leipziger ImmobilienMesse. Jens Breuer ist für uns in Leipzig. Hallo Jens!

Frage 1: Woran sollte man denken, wenn man sich auf das Abenteuer Hausbau einlässt?

Frage 2: Lohnt es sich dann aber überhaupt, die Miete Miete bleiben zu lassen und stattdessen auf Eigentum umzusteigen?

Frage 3: Rechnet sich so eine Investition denn wirklich über die Jahre?

Abmoderation: Jens Breuer ist unser Reporter auf der ImmobilienMesse in Leipzig. Dort dreht sich noch bis Sonntag alles ums Thema Finanzierung und Beratung.

------------------------

Begrüßung: Hallo! Grüße Euch! Grüße Dich! Guten Tag!
Antwort 1: Die Fragen, die man sich stellen sollte, lauten: wie sehen meine Pläne für die nächsten Jahre aus: schließlich hat man so ein Haus ja nicht nur drei, fünf oder acht Jahre, sondern gerne auch mal 10 oder 15 Jahre. Darüber sollte man sich klar werden. Und ganz wichtig natürlich auch: wie viel Geld kann ich aus eigener Tasche bezahlen? Detlef Wiese von der Investitionsbank Sachsen-Anhalt:
O-TON Wiese: über Finanzierungen
Einfache Regel, trotzdem lassen sich viele immer wieder auf so genannte „100 Prozent-Finanzierungen" ein. Die Bank zahlt in diesem Fall alles und das kann richtig teuer werden.
Antwort 2: Ja, das kann man schon sagen. Auch hierzu hat Detlef Wiese ein denkwürdiges Rechenbeispiel zur Hand gehabt.
O-TON Wiese: über Lohnen einer Finanzierung
Voraussetzung ist natürlich, das man sich vorher gründlich informiert. Also nicht nur zu einer Bank gehen und fragen, sondern verschiedene Konditionen vergleichen. Da lassen die Finanzierer auch schon mal mit sich reden.
Antwort 3: Für einen selbst sowieso. Das hat der Immobilien-Experte von der Investitionsbank ja eben schon kurz gesagt. Eigentum bleibt halt Eigentum und das zu haben, kann im Alter nicht schaden. Wer eine Wohnung kauft und nicht selbst bewohnt, sondern vermietet, der fährt aber auch gut. Insbesondere der Immobilienmarkt in Ostdeutschland wächst nach wie vor. Leipzig ist mittlerweile die zweitgrößte Stadt des Ostens, die Preise für Grundstücke und Immobilien sind nach wie vor bezahlbar. Damit wird die Sache schon mittelfristig zum lohnenden Geschäft. Und die Banken rechnen auch damit, dass es in den nächsten Jahren noch mehr Singles geben wird, die Wert auf was eigenes legen. Also: die Branche freut sich und die Kunden tun es auch.